Средната цена е около 34 евро/кв.м, но може да варира значително според статута и локацията.
Анализираме дали парцелите от над 700 кв.м с цена до 60 000 евро в западните и южните покрайнини на София са добра инвестиция – средни цени, скрити подводни камъни и на какво да внимавате при избор.
Купуването на парцел над 700 кв.м до 60 000 евро в околностите на София – особено в Божурище, Волуяк, Пролеша и Хераково – изглежда като достъпна алтернатива на градските имоти. Но колко изгодна е тази опция всъщност и има ли скрити детайли, които могат да обърнат вашето решение?
Пазарна статистика
През последните 6 месеца на пазара са се предлагали над 250 подобни парцела в западните и южните села около София. Средната цена е около 42 300 евро, а цената на квадратен метър е близо 34 евро. Разликите между отделните райони и парцели обаче са значителни, както и параметрите за регулация, инфраструктура и възможност за строителство.
Преди да направите оферта, проверете дали парцелът е в регулация и какви са възможностите за застрояване. Земеделски земи често са значително по-евтини, но изискват време и разходи за смяна на статут. Внимавайте и за разходи по ток, вода и достъп – често те не са включени в крайната цена. Ако търсите бърза реализация и стойностна инвестиция, концентрирайте се върху парцели с ясни параметри и готовност за строителство.
Парцелите до 60 000 евро в Божурище и околните села са добра възможност за купувачи, които търсят по-голям терен на разумна цена и са готови да поемат ангажимент с инфраструктура и процедури. Те са неподходящи за онези, които търсят незабавен строеж или лесен достъп до градски удобства – изберете внимателно според целите си.
Средната цена е около 34 евро/кв.м, но може да варира значително според статута и локацията.