Търсенето е високо, а предлагането е ограничено – собствениците често задържат имотите или искат по-високи цени.
Пазарният анализ показва липса на активни предложения за парцели над 700 кв.м до 60 000 евро около София през последните 6 месеца. Разглеждаме причините и какво означава това за купувачите.
Много купувачи търсят големи парцели около София с бюджет до 60 000 евро, с надеждата да намерят добър терен за къща или инвестиция. Дали обаче такива предложения реално съществуват на пазара в момента?
Пазарна статистика
Последните 6 месеца показват пълна липса на активни обяви за парцели над 700 кв.м в този ценови диапазон в селата и кварталите около София. Това е показателно за изчерпан пазар или промяна в профила на предлагането – собствениците или задържат терени, или очакват по-високи цени.
Ако бюджетът ви е до 60 000 евро и държите на парцел над 700 кв.м, трябва да сте готови за компромиси – например с локацията, статута на земята или да следите пазара за редки нови оферти. Проверете и офертите в съседни области или по-малки населени места, където конкуренцията е по-слаба. Ако намерите обява, действайте бързо; такива парцели се задържат кратко на пазара.
В момента почти няма избор за големи парцели до 60 000 евро около София – този сегмент е на практика изчерпан. Подходящи са за купувачи, които могат да чакат или да разширят търсенето си към по-отдалечени райони. Ако държите на близост до София и големина, ще се наложи да увеличите бюджета или да направите компромис с площта.
Търсенето е високо, а предлагането е ограничено – собствениците често задържат имотите или искат по-високи цени.