Детайлен разбор на парцел за жилищно строителство в Божурище: изключително ниска цена на кв.м, параметри за застрояване и какви проверки са критични преди покупка.
Закупуването на парцел край София често изглежда примамливо, особено когато цената е видимо под пазарното ниво. Този парцел в Божурище, обявен на 79 евро/кв.м, привлича вниманието със своите показатели и потенциал за жилищно строителство. Но защо е толкова евтин и какво трябва да разберете преди да пристъпите към сделка?
Пазарна статистика
Парцелите в периферията на София поскъпват, а Божурище става все по-привлекателно заради близостта до столицата и инфраструктурното развитие. Въпреки това, цени под 100 евро/кв.м са рядкост, което поставя този имот в необичаен контекст. Този факт може да е предимство, но и да крие рискове, които не се виждат на пръв поглед.
На база реални обяви и пазарни сигнали, генерирано от Esta AI, за да взимаш решения с повече яснота и увереност.
Парцел за жилищно строителство в Божурище: ниска цена на кв.м, добри параметри за застрояване
Ниската цена може да е резултат от фактори като инфраструктурни ограничения, достъп до ток/вода, статут на земята или други регулационни особености. Не са предоставени подробности за тези аспекти.
Доказателство
Липса на информация за инфраструктура и регулация
Преди да се ангажирате, проверете дали парцелът има ток, вода, канализация и директен достъп до път – липсата на тези елементи често е причината за ниската цена. Изисквайте документи за собственост, скица и удостоверение за регулация. Ако търсите инвестиция с потенциал, сравнете с други оферти в района – ако има сходни парцели на двойна цена, вероятно тук има скрита причина за по-ниската стойност. Ако инфраструктурата липсва – бюджетирайте разходите за нейното изграждане.
Този парцел е подходящ за купувачи с опит, които могат да управляват рискове, свързани с инфраструктурни или регулационни особености. Отличен вариант за тези, които търсят изгодна сделка и са готови да се справят с евентуални пречки. Ако предпочитате сигурност и бързо строителство – по-добре потърсете имот с напълно изградени комуникации и гарантиран достъп.
Възможно е да липсва инфраструктура или достъп, или да има особености по отношение на статута на земята.