2 minreadPublished: Mar 19, 2026

Market Review: Furnished Studio and One-Bedroom Apartments with Elevator in Sofia

An analysis of current listings for small furnished apartments with elevator in Sofia and how location and property condition impact prices.

Introduction

Demand for small furnished apartments with elevator in Sofia remains high, with many buyers preferring move-in-ready properties with amenities. But how do prices vary, and which areas offer the best value?

Market snapshot

Minimum price per sq.m (suburban zone):: €2,272/sq.m
Maximum price per sq.m (center):: €5,893/sq.m
Average size of reviewed apartments:: approx. 60 sq.m
Number of available one-bedroom listings with elevator and furnishings:: 6
Number of available studio listings:: 0

Market context

Recent listings show that two-bedroom apartments with elevator and furnishings are more common, while studio apartments are almost absent from the market. The price range varies greatly by neighborhood — from around €2,272/sq.m in suburban zones to over €5,800/sq.m in the city center.

Insights (by Esta AI)

Based on real listings and market signals, generated by Esta AI to help you decide with more clarity and confidence.

Пазарът на 1-стайни и 2-стайни обзаведени апартаменти с асансьор в София показва значителни разлики в цените и локациите.

Голям диапазон в цените на кв.мMedium

Цените варират от около 2 272 €/кв.м (вилни зони) до над 5 800 €/кв.м (централни райони), което показва силна зависимост от локацията и състоянието на имота.

Evidence

Вилна зона Врана - Герман и Малинова долина - Герена: 2 272 €/кв.м; Център: 3 913–5 893 €/кв.м.

Централните райони са значително по-скъпиMedium

Апартаментите в Центъра достигат до 330 000 евро за 56 кв.м, докато във вилните зони за сходна площ цената е почти наполовина.

Evidence

Център: 330 000 евро (56 кв.м); Врана - Герман: 199 900 евро (88 кв.м).

Ограничено предлагане на 1-стайни апартаментиLow

Сред подбраните оферти липсват 1-стайни апартаменти, което подсказва по-слабо предлагане или по-бърза реализация на този тип имоти.

Evidence

Всички разгледани оферти са 2-стайни.

Summary

Positives

Всички разгледани апартаменти са обзаведени и с асансьор, което е рядко срещано съчетание в София.

Next Steps

Определи предпочитан район и бюджет според разликите в цените.
Провери състоянието и годината на строителство на избраните имоти.
Анализирай разходите за поддръжка и такси в различните райони.
Потърси допълнителни оферти за 1-стайни апартаменти, ако това е приоритет.

Key insights

Prices for small furnished apartments with elevator in Sofia vary widely depending on location.
Central neighborhoods are twice as expensive as suburban zones for comparable size.
There is almost no supply of furnished studio apartments with elevator on the market.
Desired features — elevator and furnishings — are present in all reviewed listings.
Choice is greatest among one-bedroom apartments, but compromises on location are needed for lower prices.

Buyer advice

Before purchasing, determine your preferred area and budget, as price differences are significant. Check the property’s condition and year of construction, as well as expected maintenance costs and monthly fees. For studio apartments, watch for new listings as supply is limited.

Final verdict

If you require both furnishings and an elevator, there’s a good selection of two-bedroom apartments in Sofia, but for more compact or affordable options, be prepared to compromise on location or act quickly when new listings appear.

FAQ

In suburban zones, prices start from around €2,272/sq.m, while in the center they reach up to €5,893/sq.m.